경매공부6 [경매 왕초보 노하우] 05. 임대수익률과 매도수익 따져보기 지금까지 공부 및 기록했던 [경매 왕초보 노하우] 01.종잣돈 마련하기 [경매 왕초보 노하우] 02. 경매 공부, 쉽게 접근하기 [경매 왕초보 노하우] 03.어떤 물건을 골라야 할까? [경매 왕초보 노하우] 04. 임장 잘하는 방법, 현장 조사 및 시세 조사 노하우 이어서 이번 주에는 경매 물건의 예상 수익을 알아볼 수 있는 임대수익률과 매도 수익 계산하는 방법을 공부 및 기록합니다. 왕초보인 제가 오늘도 함께 하는 책 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 오늘 공부하고 정리할 부분은 노하우 05 - 임대수익률과 매도 수익 따져보기 경매 입찰가를 산정하는데 있어 반드시 고려해 보아야 할 수익률 계산! 이 계산이 선행되어야 그 물건에 대한 투자 전략이 생긴다고 할 수 있습니다. 이 수익률 계산을 임대와 매매 .. 2020. 8. 5. [경매 왕초보 노하우] 04. 임장 잘하는 방법, 현장 조사 및 시세 조사 노하우 지금까지 공부 및 기록했던 [경매 왕초보 노하우] 01.종잣돈 마련하기 [경매 왕초보 노하우] 02. 경매 공부, 쉽게 접근하기 [경매 왕초보 노하우] 03.어떤 물건을 골라야 할까? 이어서 이번 주에는 임장 잘하는 방법, 현장 조사 및 시세 조사 노하우를 공부 및 기록합니다. 왕초보인 제가 오늘도 함께 하는 책 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 오늘 공부하고 정리할 부분은 노하우 04 - 임장, 여자라서 더 잘해요 경매 물건을 현장에서 직접 보고, 시세조사를 하는 것들을 통틀어 '임장'이라고 합니다. 실제로 경매에 맘에 드는 물건이 나와서 현장으로 나갈때, 영리하게 임장을 준비해서 나가면 효율적인 현장조사가 가능합니다. 임장 준비물을 챙기세요! 1. 경매정보지 복사본 법원 경매정보 사이트에서 필수 정보.. 2020. 7. 12. [경매 왕초보 노하우] 03.어떤 물건을 골라야 할까? 지난주 공부 및 기록했던 [경매 왕초보 노하우] 01.종잣돈 마련하기 [경매 왕초보 노하우] 02. 경매 공부, 쉽게 접근하기 이어서 이번 주에는 실제 물건을 고르기 위한 노하우를 공부 및 기록합니다. 왕초보인 제가 오늘도 함께 하는 책 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 오늘 공부하고 정리할 부분은 노하우 03 - 어떤 물건을 골라야 할까? 경매를 하겠다고 마음은 먹었지만 그래서 공부만 하면 되나요? 실제로 경매에 나온 물건을 보고 분석해서 시도를 해봐야 하지 않겠습니까! 처음 시작하는 사람이라면 몇가지 원칙을 가지고 물건을 살펴볼 필요가 있습니다. 잘 아는 지역부터 시작하자 내가 사는 지역 또는 이전에 살아서 익숙한 곳! 새로운 곳을 찾는 것보다는 이미 많은 정보를 알고 있는 곳에 나오는 물건을 살펴보.. 2020. 6. 20. [경매 왕초보 노하우] 02. 경매 공부, 쉽게 접근하기 지난주 공부 및 기록했던 "[경매 왕초보 노하우] 01.종잣돈 마련하기"에 이어서 이번 주에는 경매 자체에 조금 더 가까이! 필수 용어와 기본 지식을 공부 및 기록합니다. 왕초보인 제가 오늘 공부하고 정리할 부분은 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 에서 배우는 노하우 02-경매 공부, 쉽게 접근하기 경매에 관심을 가지게 되면서 가장 많이 들은 용어 중 하나인 권리분석! 권리분석을 할 줄 알아야만 수익이 날 수 있는 물건이지 손해를 볼 수도 있는지 알 수 있으므로 아주 기본적이면서도 핵심적인 부분이죠:) 권리분석 : 부동산의 법률적, 경제적 하자를 미리 파악하는 것으로 경매의 기본 등기부등본(주민센터/대법원 인터넷등기소 발급) 살펴보기 표제부 : 건물 1동의 소재지, 지번, 지목, 면적 등이 기록 갑구 :.. 2020. 6. 9. [경매 왕초보 노하우] 01.종잣돈 마련하기 경매를 공부해보겠어! 라고 마음을 먹고 보니 정말 경매에 대해서는 일도 아는 것이 없더라구요. 왕초보인 저는 지인들의 추천을 받아 책을 한 권 샀습니다. "싱글맘 부동산 경매로 홀로서기" 한 장 한장 넘길 때마다 '오오- 나도 할 수 있을 것 같아! 지금 당장 법원으로 가고 싶구나~' 생각이 들게 만드는 책입니다. 저와 같이 경매 왕초보인 부린이들에게 입문서로 좋을 것 같네요 :) 제가 오늘 공부하고 정리할 부분은 '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기' 에서 배우는 노하우 01 - 종잣돈 마련하기 | 대출은 안된다는 편견을 버려라 젊의 시절의 저는 이사할 때 / 매매할 때 / 투자할 때.. - 대출을 받지 않으려고! - 모은 돈 안에서(?) 빚을 최소화 하려고!! 그렇게.. 항상 애를 써왔었는데... 부동산 .. 2020. 6. 2. 🏬 경매 부린이! 경매 왕초보 공부 시작하기 요즘은 부린이라는 말이 있더군요?! "부동산 + 어린이" 부동산 공부나 투자에 들어선 지 얼마 안 되는 부동산 초보자를 가리키는 말인데요 부동산 공부에 입문하는 저와 같은 사람들이 많은가 봅니다 :) 사실 전 이미 지방에 가족이 살 건물을 지어보았고, 내 집은 항상 셀프인테리어를 통해서 직접 고쳐서 내가 원하는 공간을 만들어서 살고 있습니다. 건물을 지으면서 인테리어 뿐만 아니라 익스테리어와 다양한 부동산 수익 구조를 공부해서 '나는 그래도 부린이는 아니지 않나....' 스스로 생각하고 있었는데... 이제는 경매라는 새로운 분야에 관심을 가지게 되어 공부를 시작해 보려고 합니다. 요즘에는 책 뿐만 아니라 유튜브나 다양한 미디어를 통해서 부동산 관련 지식과 정보를 쉽게 얻을 수 있어서 과거에 비해 쉽게 부.. 2020. 5. 26. 이전 1 다음
